Un presupuesto de suelos cabe en una hoja y aun así la mayoría se lee mal, porque no se sabe qué buscar. Después de revisar cientos, propios y ajenos, este es el método que le daríamos a un amigo que no supiera nada del oficio.
Si alguna de estas líneas no aparece, no asumas que está incluida. Pregunta, y pide que la respuesta se escriba.
La primera: el precio por m² que solo cubre lamas y colocación, con todo lo demás «a definir en obra». Esa definición llega cuando ya no puedes negociar. La segunda: metros inflados; se combate con una cosa muy simple, que vayan a medir a tu casa y los metros figuren en el papel. La tercera: la palabra «estimado». Un presupuesto estimado es una opinión; lo que protege es un precio cerrado firmado antes de empezar.
Precio cerrado significa que el riesgo de habernos equivocado midiendo o valorando la base es nuestro, no tuyo. Si al levantar el rodapié aparece algo que no vimos, lo asumimos. Esa frase, puesta por escrito, vale más que cualquier descuento, y es la razón de que insistamos tanto en medir antes de dar cifras.
Con esas cuatro respuestas por escrito es muy difícil que una obra de suelos acabe mal. El desglose típico de precios lo tienes en la página de precios, y los errores de contratación más caros, en este artículo.
Así se lee uno de los nuestros, línea a línea: «Suministro laminado Kronoswiss [colección y código], AC5, 73,5 m² (70,2 medidos + 5% merma)»: la merma está a la vista, no escondida en el precio unitario. «Lámina base [modelo] con barrera de vapor, 73,5 m²»: la lámina tiene nombre y apellido. «Instalación flotante, preparación puntual de base incluida hasta 4 m²»: el matiz «hasta» te protege, porque fija cuánta nivelación entra en el cerrado. «Rodapié lacado blanco 80 mm, 62 ml, instalado»: metros lineales contados, no estimados. «Cepillado y ajuste de 6 puertas»: las seis que contamos contigo en la visita. Y abajo, la frase que lo cambia todo: «Presupuesto cerrado. Imprevistos de base asumidos por Apliservice». Con esa radiografía delante, comparar se vuelve fácil: pon los otros presupuestos al lado y busca qué línea falta.
Último truco de lectura: mira la validez del presupuesto y las condiciones de pago. Validez de 30-60 días y pagos ligados a hitos de obra son señales de empresa ordenada; «precio solo para hoy» y todo por adelantado son señales de otra cosa.
En vivienda no debería: medición y presupuesto gratuitos son el estándar del sector serio, y desde luego son lo nuestro. Cobrar proyecto tiene sentido en obras grandes con mediciones complejas, y se avisa antes.
Puedes, y te diremos qué consecuencia tiene cada recorte: quitar rodapié se nota en el acabado; quitar la lámina buena, en los oídos y en la garantía. Recortar con información es legítimo; a ciegas, carísimo.
A nada. Firma solo cuando quieras reservar fecha; hasta entonces, el papel es tuyo para comparar con calma. Precisamente por eso lo hacemos tan detallado.
¿Tienes un presupuesto sobre la mesa? Te lo revisamos gratis, partida a partida, y te decimos qué falta y qué preguntar. Y si quieres, te hacemos el nuestro: cerrado y por escrito.
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